Jeonse — оригинальный способ бесплатной аренды недвижимости по-корейски
К удивлению некоторых читателей hobiz.ru, но морковь по-корейски это пусть и оригинальное блюдо, однако закуска не является традиционной для национальной корейской кухни. А вот jeonse, наоборот, хотя и не блюдо, но является оригинальным рецептом аренды недвижимости по-корейски. Хобиз рассказывает подробности.
Начнем с моркови по-корейски. Несмотря на заявления некоторых кулинарных сайтов (тот случай, когда сайты заполняют школьники), что морковь по-корейски это национальное блюдо, ставшее символом Кореи. В самой стране о блюде почти никто не знает. А кому оно известно, считают, что это морковь по-русски. Да-да, дорогой читатель хобиз, морковь по-корейски в Корее признается блюдом русской кухни. В чем же подвох?
Морковь по-корейски (или «морковь-чхяе») придумали советские корейцы, которых депортировали в 1937 году из пограничных районов Дальневосточного края в Казахстан и Узбекистан. Традиционная корейская трапеза подразумевает два блюда — основное и закуски (салатики), именуемые общим словом панчхан. Последние, как правило, представляли собой весьма острые или соленые ферментированные или термически обработанные аперитивы, приготавливаемые из мяса, морепродуктов, овощей и некоторых фруктов. С одной стороны, советские корейцы, оказавшись в Средней Азии, лишись традиционных ингредиентов для панчханов. В Азии, к примеру, были некоторые сложности с доступностью морепродуктов и водорослей. Или необходимый корень ширококолокольчика просто не рос в тех условиях. С другой стороны, влияние традиций русской и среднеазиатской кухонь дало импульс к появлению заменителей и гибридов панчханов из доступных ингредиентов. Так и появился широко популярный салат морковь по-корейски, правда, известность ограничивается узким кругом жителей бывшего СССР. Кстати, этот салат был придуман для замены корейского Тароди — жареного в масле корня ширококолокольчика. Теперь морковка по-корейски завсегдатай в меню и магазинах стран бывшего СССР. И популярна только в этих границах.
Разобравшись с салатиком, плавно переходим к Jeonse — форма аренды жилой недвижимости по-корейски. Которая известная в самой стране. Для иностранцев это очень оригинальный вариант работы с помещениями. Но в Корее такой способ весьма популярен. Он позволяет бесплатно арендовать любую недвижимость. Ну, почти бесплатно. Причем, довольными остаются все — и арендодатель, и арендатор.
Суть Jeonse заключается в том, что арендатор передает владельцу квартирный депозит на весь срок аренды. Сумма весьма значительная и достигает 50% от стоимости жилья. Арендодатель вправе поступать с депозитом так, как ему хочется. Положить в банк под проценты. Купить акции. Вложить в собственное дело. Потратить деньги на себя. И прочие возможности, открывающиеся с получением крупной суммы денег. Но по истечению арендного срока, арендодатель обязан вернуть весь депозит арендатору. До копеечки, говоря по-корейски, до последнего чжона. Понятное дело, что арендодатель сохранит сумму клиента и постарается заработать на ней максимальную прибыль. Которая даже превысит ту сумму, которую можно получить от прямой аренды. Тем корейцы и зарабатывают. Арендатор проживает бесплатно за то, что дает беспроцентную ссуду арендодателю. Последний, в свою очередь, зарабатывает на финансовых манипуляциях с полученной суммой. Тем и живут. Такой вариант работы с недвижимостью уже является полноценной бизнес-идей, но и её можно расширить.
Например, как это сделали в южнокорейском стартапе Dongnae. Он помогает сдавать по системе Jeonse помещения премиум-класса. Всё, как в классическом варианте, арендатор живет бесплатно, а арендодатель получает крупный депозит около 600 тысяч долларов США на два года аренды.
В Dongnae предлагают взять 98% депозита на себя. То есть, арендатор платит всего 2% за квартиру премиум-класса. И дополнительно ежемесячно выплачивает небольшую сумму в Dongnae за пользование жилищным депозитом. Стартап рассчитан на молодых специалистов, преимущественно из IT-области, которые уже получают много, но пока не могут скопить достаточную сумму для Jeonse. Кроме них, услугами Dongnae пользуются иностранные бизнесмены и дипломаты, надолго приезжающие в Южную Корею. Стартап помогает им решить собственные проблемы. Для дипломатов очень сложно перевезти через границу крупную сумму денег. А для бизнесменов деньги лучше вложить в бизнес, нежели почти безвозмездно отдавать арендатору. Гарантией заработка для Dongnae является их эксклюзивный договор с владельцами премиум-апартаментов. Кроме того, за дополнительную плату они предоставляют арендаторам бытовые услуги — химчистку, уборку, доступ в Интернет и тому подобное.
Еще бизнес-идеи:
- Продажа недвижимости как криптовалюты,
- Как виртуальные дома усиливают реальные продажи,
- Сдаем по-новому: перспективы Интернета в заработке на аренде.
Специально для ТГ-канала hobizru и hobiz.ru