Общий список документов необходимых для взятия ипотеки

Общий список


  • Копия паспорта Заемщика/Поручителя Созаемщика (все страницы, включая пустые);

  • Копия Свидетельства о временной регистрации по месту пребывания Заемщика/ Созаемщика Поручителя (при наличии);

  • Копия договора коммерческого найма квартиры (при наличии);

  • Копия финансово-лицевого счета по месту постоянной регистрации Заемщика/ Созаемщика Поручителя;

  • Копия документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и пр.);

  • Заемщика/Созаемщика Поручителя.

Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика / Созаемщика Поручителя:


  • Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака;

  • Копия свидетельства о рождении детей (либо копии паспортов детей Заемщика / Созаемщика Поручителя, при наличии).

Документы, подтверждающие состояние здоровья Заемщика / Созаемщика Поручителя:


  • Военный билет и/или водительское удостоверение Заемщика / Созаемщика Поручителя.

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика / Созаемщика Поручителя:


  • Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика Поручителя, заверенная печатью компании-работодателя на каждой странице копии;

  • Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ);

  • Краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях Заемщика/Созаемщика Поручителя (в произвольной форме), резюме;

  • Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, с отметкой налоговой инспекции (при наличии);

  • Копия трудового контракта (при наличии);

  • При наличии дополнительных доходов от других организаций: трудовой контракт и справку с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (по форме №3-НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ).

Документы по компании, в которой Вы владеете акциями/паями/долями в уставном капитале:


  • Копии учредительных документов (устав, договор, свидетельство о регистрации), заверенные печатью компании;

  • Копия свидетельства из налоговой инспекции о внесении записи в Единый Государственный Реестр регистрации юридических лиц, заверенная печатью компании;

  • Копии бухгалтерских балансов (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды;

  • Копии отчетов о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды;

  • Выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение ипотечного кредита на срок не более одного календарного месяца;

  • Справка из банка с отметкой Банка о сальдо счета, наличии /отсутствии ссудной задолженности и наличии/отсутствии претензий к счету (картотека №2);

  • Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма/уведомления от кредитора);

  • Копия договора аренды офисных, складских, производственных помещений;

  • Копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями / поставщиками / контрагентами;

  • Копии лицензий, сертификатов, патентов с печатью и подписью компании.

Предприниматели без образования юридического лица дополнительно предоставляют:


  • Копия свидетельства о регистрации предпринимателя, необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью;

  • Налоговые декларации за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц / по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельство об уплате ЕНВД;

  • Патент за прошедший год, документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально);

  • Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды;

  • Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев;

  • Книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа;

  • При наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности — документы, подтверждающие получение дохода и уплату подоходного налога.

Примечание: Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы — документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года, документы, подтверждающие уплату подоходного налога и удержаний во внебюджетные фонды.

Информация об активах Заемщика / Созаемщика Поручителя


  • Копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор передачи в собственность, договор мены, пр.);

  • Копии документов, подтверждающих наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, гараж, земельные участки, яхта и пр.);

  • Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и пр.) — выписки со счета за последние 6 месяцев, копии сберкнижек, пр.;

  • Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).

Документы, подтверждающие текущие обязательства Заемщика/Созаемщика Поручителя


  • Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита.

Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика


  • Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств (справка кредитора).

Хобиз раздает подписчикам Телеграм Premium!



Нужны деньги до зарплаты?
Без процентов! До 35 дней на сумму до 15 тысяч рублей.
Предложение ограничено! Спеши!




Добавить комментарий