Центр консультаций по сопровождению ТСЖ
При создании ТСЖ все мы успели столкнуться с рядом проблем, а если кто ещё и не успел, прекрасно знают, что они существуют. Простокто-то не выносит сор из избы. В новостройках не увидишь такого безобразия. Обслуживание нового дома организацией их построившей, решает множество вопросов, о которых жилец, купивший квартиру в таком доме, скорее не узнает.
Он просто вступает в ТСЖ, которое отдано в свою УК. В основном, конечно, это касается многострадального «старого» фонда. Власти столкнулись с большими трудностями, пытаясь привести в порядок ЖКХ «советских времен». Проведенная законодательная реформа не дала ожидаемых результатов, оказалось, не все так просто: мнения есть у каждого, отсюда начинаются распри между председателем, правлением и жильцами, которые и друг с другом-то не всегда соглашаются. А тут ещё реши все вопросы в соответствии с законами и никак иначе. В основном, жилой фонд по тихому, отдается ЖЕКу или ДЭЗу на обслуживание, от которых в свою очередь, трудно дождаться каких-либо действий по улучшению обслуживания.
Получается, что ТСЖ и УК существуют лишь формально и качество обслуживания жилья не изменилось, изменились лишь реквизиты в квитанциях об оплате. А люди, выделяющиеся из общей массы, стали грамотнее, умнее и сообразительнее. Они работают и знают как достаются деньги, а уж за такую грабительскую плату за жилье, хотят получать и качественное обслуживание. Они бы и сами занялись всеми вопросами ТСЖ, но проблема времени не позволяет им сделать это.
Нужна специализированная фирма, готовая взять все функции, необходимые для работы председателя ЖКХ. Желательно, фирма опытная, стоящая на одной ноге со всеми службами города, решающая все возникающие проблемы и вопросы: судебные, коммунальные и т.п. Всю организацию соответствующих мероприятий фирма возьмет на себя: выделение средств из фонда ЖКХ, привлечение сторонних организаций для ремонта и благоустройства, займется организацией дополнительного дохода (аренда помещений, размещение рекламы на домах, организация платных стоянок и т. д.), а также, будет контролировать квартплату и управлять счетом и средствами.
Председатель остается только следить за работой по заранее составленному плану и подписывать все документы, что обеспечит прозрачность ведения дел.
В наше время, по такой схеме работают многие фирмы, бухгалтерской сферы, которые берут на себя обслуживание малых ООО и ИП. Для них это более выгодно, чем содержать в штате собственного бухгалтера. Работа фирм обслуживания сводится к своевременному подготовлению и сдаче отчетности, в соответствии с обновленными законодательными актами, указами, решениями постановлениями и другими нормативными документами, регламентирующими их работу.
Оплата такой фирме не будет непосильной, зато результат будет налицо. Возможно это и получается та же Управляющая кампания, но другого формата и с видимостью результата.
Конечно это не домашний бизнес и требует много организационной работы, времени и сил, активных действий, но не требует вложений, что является немаловажным аспектом для многих, желающих начать свой бизнес.
Специально для ХОБИЗ.RU