Высокая перспектива: использование дронов в риэлторском бизнесе

Современные технологии стремительно трансформируют традиционные отрасли, и риэлторский бизнес — не исключение. Одним из самых перспективных направлений стало использование беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) для съемки объектов недвижимости.

Крупные игроки рынка, такие как Zillow, уже внедряют инновационные решения, позволяющие покупателям виртуально «пролететь» над домом, изучить участок и окрестности, не выходя из дома.

Летом 2025 года Zillow анонсировал масштабное обновление под названием «Летний запуск», в котором ключевое место заняла функция SkyTour — интерактивный 3D-тур с возможностью осмотра недвижимости с высоты птичьего полета. Эта технология не только улучшает пользовательский опыт, но и открывает новые возможности для предпринимателей, рассматривающих дроны как бизнес-инструмент в сфере недвижимости.

SkyTour Zillow: как работает технология и почему это прорыв

SkyTour — это инновационный инструмент, доступный для премиальных объявлений Zillow Showcase. Он использует технологию Gaussian splatting, которая преобразует съемку с дрона в плавный 3D-тур с интерактивным управлением. Покупатели могут виртуально «летать» вокруг дома, оценивать его расположение на участке, соседние строения и даже рельеф местности.

По данным Zillow, такая функция особенно востребована среди покупателей, которые хотят сэкономить время на осмотре неподходящих вариантов. Исследования показывают, что 64% покупателей предпочитают планировать просмотры онлайн, а 94% активно используют цифровые инструменты при поиске жилья. Внедрение SkyTour не только повышает вовлеченность пользователей, но и сокращает количество «холодных» просмотров, что выгодно как риэлторам, так и их клиентам.

Дроны в риэлторском бизнесе: перспективы и вызовы

Использование дронов для съемки недвижимости — это не просто модный тренд, а перспективная бизнес-модель. По оценкам экспертов, глобальный рынок коммерческого применения БПЛА к 2027 году достигнет $58 миллиардов, и сегмент недвижимости будет одним из ключевых драйверов роста.

Преимущества дронов для риэлторов:

Экономия времени — съемка объекта занимает минуты вместо часов, которые требуются для традиционной фотосессии.
Улучшенная визуализация — панорамные виды и 3D-модели помогают клиентам лучше оценить объект.
Конкурентное преимущество — агентства, предлагающие съемку с дрона, выделяются на фоне конкурентов.

Однако у этой бизнес-идеи есть и подводные камни. Во-первых, законодательные ограничения: в ряде стран и регионов использование дронов требует специальных разрешений. Во-вторых, высокая стоимость оборудования и необходимость профессиональных операторов. Тем не менее, компании, которые смогут предложить комплексные услуги (съемка + обработка + интеграция с платформами вроде Zillow), получат значительное преимущество.

Дополнительные инструменты Zillow: как они дополняют SkyTour

Помимо SkyTour, Zillow представил еще несколько функций, которые делают процесс покупки и аренды жилья более прозрачным и удобным:

Offer Insights — AI-инструмент, анализирующий рыночные данные и помогающий покупателям оценить шансы принятия их предложения. Это особенно полезно в условиях конкурентного рынка, где переплата или заниженная цена могут стоить сделки.
Маршруты туров (Tour Itineraries) — позволяет покупателям и агентам совместно планировать график просмотров, что сокращает хаос в организации сделок.
BuyAbility — инструмент финансового анализа, который показывает, насколько объект соответствует бюджету покупателя.

Эти решения демонстрируют, что будущее риэлторского бизнеса — за интеграцией цифровых технологий, и дроны играют в этом не последнюю роль.

Экспертное мнение: насколько жизнеспособен бизнес на дронах в недвижимости?

Аналитики риэлторского рынка сходятся во мнении, что услуги аэросъемки для недвижимости будут только расти в цене. Джейсон Мандел, технологический директор Национальной ассоциации риелторов (NAR, США), отмечает: «БПЛА перестали быть экзотикой — они стали стандартом для премиальных объектов. Риэлторы, которые игнорируют этот тренд, рискуют потерять клиентов» .

Однако успех такого бизнеса зависит от нескольких факторов:

Качество контента — недостаточно просто снять видео, важно интегрировать его в виртуальные туры и платформы вроде Zillow.
Скорость обработки данных — клиенты не готовы ждать неделю, чтобы получить материалы.
Стоимость услуг — рынок еще не стабилизировался, и цены могут сильно варьироваться.

Стоит ли инвестировать в дроны для недвижимости?

Опыт Zillow показывает, что технологии виртуальных туров и аэросъемки — это не временное увлечение, а новый стандарт работы с недвижимостью. Предприниматели, которые смогут предложить комплексные решения (от съемки до аналитики), получат значительное преимущество в этом растущем сегменте.

Однако, как и в любом бизнесе, здесь важны стратегическое планирование и адаптация к местным условиям. Те, кто сумеет сочетать технологичность с пониманием потребностей клиентов, окажутся в выигрыше.

Специально для hobiz.ru и телеграм-канала @hobizru