Договор залога приватизированной квартиры

В случае, если вам необходим образец оформления документа из области «Обеспечение исполнения обязательств.договор залога » с содержанием «Договор залога приватизированной квартиры», Вы можете сохранить этот шаблон документа.

                               ДОГОВОР
                  ЗАЛОГА ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ

     г. ________________      N          "___" _________ 20__ г.
     Коммерческий банк _____________________  ,  именуемый  в  дальнейшем
"Залогодержатель", в лице ______________________________________________,
                                       (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, и _____________________________________
_________________________________________________________________________
(полное наименование юридического или физического лица,  зарегистрирован-
ного в качестве предпринимателя),  именуемый в дальнейшем "Залогодатель",
в лице _________________________________________________________________,
                          (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, заключили договор о следующем.

     1. Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного догово-
ра N _______________ от "___" ____________ 20__ г.
     2. По кредитному договору N ____________ от "__" ___________ 20__ г.
     3. Залогодатель  передает  Залогодержателю  в  залог под обеспечение
обязательства по кредитному договору N __________ от "__" _______ 20__ г.
приватизированную  (трех)комнатную квартиру полезной площадью _______ кв.
м,  в  том   числе   жилой   площадью   ________   кв.   м   по   адресу:
____________________
________________________________________________________________________.
     4. Квартира  расположена  в  (шести)этажном  доме на _______________
этаже кирпичного дома (блочного,  панельного) и состоит из  трех  комнат:
жилая запроходная с балконом _____кв.  м, жилая проходная _____кв. м, жи-
лая изолированная _____кв.м,  кухня _____кв.  м.  Санузел раздельный. Дом
построен в 20__ г. Капитальный ремонт (не) производился.
     Балансовая стоимость __________________________________________ руб.
     Фактическая стоимость _________________________________________ руб.
     (Если дом кооперативный, то указать "пай в размере _________________
________________________________ выплачен полностью").
     5. Квартира приватизирована (зарегистрирована в Управлении  привати-
зации жилого фонда Мосжилкомитета "___" ____________ 20__ г. N ________).
     6. В закладываемой квартире по адресу: _____________________________
____________________________ лиц прописанных не имеется;  лиц прописанных
и проживающих не имеется. (Если есть прописанные (прописанные и проживаю-
щие), необходимо  перечислить всех лиц с указанием полных паспортных дан-
ных; с какого времени прописаны; степень родства (вариант - п. 11.2).
     7. По соглашению сторон заложенная квартира оценена в ______________
___________________________________ руб. (цифрами и прописью).
     8. По  соглашению сторон заложенная квартира страхованию не подлежит
(вариант - п. 12.5).
     9. По  соглашению  сторон  последующий залог квартиры не допускается
(вариант - п. 11.2).
     10. По  соглашению  сторон  сдача заложенной квартиры в субаренду не
допускается (вариант - п.11.2).
     11. Залогодатель вправе:
     11.1. Владеть и пользоваться заложенной квартирой в  соответствии  с
ее назначением.
     11.2. Распоряжаться заложенной квартирой путем ее отчуждения (прода-
жи, дарения)   с  переводом  на  приобретателя  долгового  обязательства,
обеспеченного залогом,  либо путем сдачи в аренду, либо путем сдачи в за-
лог (вариант - п.12.10, п.10, п.9).
     11.3. В любое время до момента реализации заложенной квартиры  прек-
ратить обращение  взыскания на заложенную квартиру посредством исполнения
обеспеченного залогом обязательства.
     12. Залогодатель обязан:
     12.1. Нотариально удостоверить настоящий договор.
     12.2. Представить  на  регистрацию  предмет залога в территориальное
Бюро технической инвентаризации (БТИ).
     12.3. Предъявлять Залогодержателю необходимые финансовые документы о
своей производственно-хозяйственной деятельности.
     12.4. Принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры
(вариант - включая текущий и капитальный ремонт).
     12.5. Застраховать за свой счет квартиру на ее полную стоимость (ва-
риант - п.8).
     12.6. Уведомить Залогодержателя о сдаче заложенной квартиры в аренду
(вариант - п.11.2).
     12.7. Не  препятствовать  Залогодержателю  контролировать выполнение
условий договора Залогодателем.
     12.8. Вести  Книгу  записи  залогов  и по требованию Залогодержателя
представлять ее ему для ознакомления.
     12.9. Поставить в известность Залогодержателя,  что передаваемая ему
в залог квартира им ранее не закладывалась (вариант - и не будет  переза-
ложена до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном
объеме).
     12.10. Не отчуждать заложенную квартиру (продавать,  дарить) третьим
лицам без согласия Залогодержателя (вариант п.11.2).
     12.11. Выписать  всех прописанных (прописанных и проживающих) лиц из
заложенной квартиры к (дате) (вариант - не прописывать никаких лиц в  за-
ложенную квартиру).
     13. Залогодатель вправе:
     13.1. Проверять по документам и фактически наличие, и условия содер-
жания заложенной квартиры.
     13.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохра-
нения заложенной квартиры.
     13.3. Требовать  от  любого лица прекращения посягательства на зало-
женную квартиру,  угрожающего ее утратой, либо повреждением, либо потерей
товарного вида.
     13.4. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обяза-
тельства, если квартира будет утрачена не по вине Залогодержателя и Зало-
годатель с согласия Залогодержателя не заменит ее другой (равной по стои-
мости, в том же районе, на таком же этаже и т.п.).
     13.5. Обратить взыскание на заложенную квартиру до наступления срока
исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае нарушения Залого-
дателем следующих обязанностей:
     застраховать за свой счет заложенную квартиру на полную стоимость.
     принимать меры,  необходимые  для  сохранения  заложенной  квартиры,
включая капитальный и текущий  ремонт.
     14. Залогодержатель обязан:
     по требованию  Залогодателя  выдавать  ему  (вариант  - в 10-дневный
срок) документ о полном (частичном) исполнения обязательства.
     15. Обращение взыскания на заложенную квартиру производится по реше-
нию суда.
     16. Реализация  заложенной  квартиры,  если на нее не будет обращено
взыскание, осуществляется в соответствии с дополнительным договором, под-
писанным сторонами.
     17. Переход права собственности на заложенную квартиру от  Залогода-
теля к Залогодержателю регистрируется территориальным БТИ в реестре о за-
логе на основании решения суда об обращении взыскания на заложенную квар-
тиру.
     18. Договор считается заключенным с момента его государственной  ре-
гистрации в территориальном БТИ по месту нахождения квартиры.
     20. При регистрации залога сторонами выдаются на срок действия дого-
вора свидетельства о регистрации залога приватизированной квартиры.
     20. Залог приватизированной квартиры обеспечивает требования Залого-
держателя по  кредитному договору в том объеме,  какой он имеет к моменту
удовлетворения, включая   проценты,   возмещение   убытков,   причиненных
просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пени), а также возмещение расхо-
дов по взысканию.
     21. Договор составлен в четырех экземплярах. По одному для Залогода-
теля, Залогодержателя, территориального БТИ, нотариата.
     22. Право залога по договору прекращается:
     22.1. При прекращении обеспеченного залогом обязательства по кредит-
ному договору.
     22.2. При переходе прав на заложенную квартиру к Залогодержателю.
     22.3. В случае гибели заложенной квартиры не по вине  Залогодержате-
ля.
     22.4. В иных случаях, предусмотренных законом.
     23. Юридические адреса и реквизиты сторон.

     ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ                                   ЗАЛОГОДАТЕЛЬ
     подпись                                           подпись
          МП                                                МП



Внимание! Примите к сведенью, что данный шаблон документа носит ознакомительный характер и может быть не достоверным. Используйте этот документ как основу для составления собственного.


Хобиз раздает подписчикам Телеграм Premium!



Нужны деньги до зарплаты?
Без процентов! До 35 дней на сумму до 15 тысяч рублей.
Предложение ограничено! Спеши!