Как заработать на недвижимости

Одним из постоянных источников хорошего и достаточно легкого заработка является недвижимость. Всем известно, что недвижимость — это такой вид имущества, который признано действующим законодательством недвижимым.

Сюда относятся земельные участки, участки недр и все, что напрямую связано с землей, то есть такие объекты, перемещение которых невозможно — это здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Если вы являетесь собственником чего нибудь в этом роде, то можете неплохо на этом заработать (сдавать в аренду, либо продать). Но даже если у вас нету ничего, то все равно можно хорошо и стабильно зарабатывать за счет чужой недвижимости.

Масштабы вашего агентства по недвижимости будут напрямую зависеть от ваших денежных вложений. Если у вас минимальный стартовый капитал, то достаточно иметь дома компьютер с выходом в интернет и принтер. Схема работы очень проста. Вы печатаете рекламки типу «сдам в аренду квартиру» и «сниму квартиру» со своим номером телефона. Расклеиваете повсюду (чем больше рекламы, тем больше шансов заработать). Дальше вам будут звонить и те и другие, а вы будете исполнять роль посредника.

В том случае, если стартовый капитал вас чуть побольше, то очень желательно заключить договор с юристом. Тогда вы сможете составлять соответствующие договора аренды или купли-продажи, которые будут юридически правильными и заверены печатью. Такая услуга обеспечит вам больше желающих работать именно с вами. Также желательно давать побольше рекламы — все соц. сети, радио, газеты и т.д. Теория имоверности срабатывает 100 процентов — больше рекламы, больше клиентов. Средние цены, которые действуют на рынку недвижимости, вы легко сможете узнать в интернете либо на сайте конкурентов.

Ну и если у вас достаточно много денег, которые вы готовы потратить для раскрутки своего бизнеса, тогда обязательно снимите офис (желательно в центре города или на одной из центральных улиц), где постоянный поток людей, сделайте огромную вывеску, чтобы вам сразу замечали и заинтересовывались. Закажите рекламные буклеты, где будет фигурировать, какая то скидка или подарок (это всегда привлекает людей). Также можно делать все это не в одиночку, а взять на работу несколько менеджеров (желательно с базой клиентов или хотя бы с опытом работы в данной сфере). Но все равно схема работы не меняется. Она предельно проста, но дает результат.

Также можно нанять специалиста по оценке недвижимости, который понимает процесс определения рыночной стоимости квартиры или объекта. Сама оценка стоимости недвижимости подразумевает определение стоимости права собственности или других прав (права аренды, права пользования и т. д. в отношении объектов недвижимости). Такие вещи можно и самостоятельно изучить (если хотите сэкономить), но лучше конечно доверить это знающему человеку, так как существуют разные виды стоимости — рыночная стоимость, инвентаризационная стоимость, ликвидационная стоимость, кадастровая стоимость и др. Также многое зависит от того, с иностранной валютой или с рублем вы будете работать (это уже индивидуальный подход к каждому клиенту).

Главное в этом деле — это клиентская база. Искать ее можно любым доступным способом — в интернете, газетах, на телевидении. А также просто поспрашивать своих соседей и не только своих.

Так как аренда всегда актуально, то проблем с клиентами быть не должно. Например, к началу учебного года всегда много студентов ищут квартиры в аренду, так как в общежитиях не всегда есть место и нормальные условия для жизни. То есть вам просто надо быть в нужном месте в нужное время.

Всегда думайте на несколько шагов вперед, так как конкуренция будет большая, но прибыль, которую будет приносить наша работа будет очень радовать.

И помните, что клиенты очень любят внимание. Именно поэтому всегда и всем кто к вам будет заходит, предлагайте чашечку кофе или чая (можно даже с коньяком) и обязательно, что нибудь сладкое (это расположит к вам клиента, и вы быстрее найдете общее решение). И даже если договор вы не подпишите, то хорошая реклама вам будет обеспечена.

Специально для ХОБИЗ.RU