Как по закону открыть хостел в России в многоквартирном жилом доме

В Жилищный кодекс Российской Федерации внесены поправки, призванные защитить людей, проживающих рядом с хостелами и мини-гостиницами. Теперь по закону хостелы в жилых помещениях многоквартирных домов запрещены. Но открывать подобные заведения в подобных домах — можно! Как начать подобный бизнес в рамках закона? Читайте об этом здесь!

Каждое утро обычный человек встает на работу с мыслью о том, как он ненавидит свой будильник, работу и, конечно же, начальника. Мысль о том, что что-то необходимо менять приходит, но чаще всего не реализуется.

Мечта о собственном бизнесе живет практически в каждом человеке. Но всегда останавливают какие-то мелочи, проблемы, а главное, страх. Но если всю жизнь боятся, вы рискуете к старости жить на достаточно скромную пенсию, которую будет бросать, как подачку, государство.

Итак. Что-то нужно менять. Как найти именно свой бизнес? На чем остановится? Главное правило при поиске идеи – определить именно то, что будет актуально в вашем городе. Интересной идеей можно назвать открытие собственного хостела. Что это такое? Хостелом можно назвать что-то среднее между гостиницей и общежитием. В общем-то, это место, где человек может переночевать за небольшую сумму денег. Актуальным можно назвать этот бизнес практически в любом городе, не важно, крупный он или не очень. Останавливаться в этом месте будут командировочные, гости города, путешественники, студенты.

Расположения хостела. Очень важные моменты

Удобная транспортная развязка. Пусть это очевидно, но сказать об этом нужно обязательно. Добраться в ваше заведение должно быть очень легко. Замечательно, если удастся купить или взять в аренду здание, которое расположено в центре города, рядом с какими-то знаменитыми достопримечательностями. Такой вариант будет идеален. Поблизости с хостелом должны располагаться места, в которых можно перекусить. Отлично, если рядышком будет и обычная бюджетная кафешка, и солидный ресторан. В принципе, это самые основные моменты, о которых нельзя забывать ни в коем случае.

Бытовые трудности или без чего не может существовать бюджетная гостиница?

В хостеле должны быть предоставлены все услуги, для того чтобы человек мог чувствовать себя хорошо. Конечно, в здании должна быть достаточно удобная кухня.

Из мебели понадобится:

  1. Стол кухонный.
  2. Стол для приема пищи.
  3. Стулья.

Из бытовой техники необходимы:

  1. Газовая плита.
  2. Электрический чайник.
  3. Микроволновка
  4. Холодильник.

Это самый минимальный список, конечно же, с развитием вашего бизнеса вы можете сделать из вашей кухни совершенство.

Далее, для вашей мини-гостиницы потребуется санузел. Расчет должен быть такой: на 12 постояльцев должен приходиться минимум один унитаз. Также необходим душ (на 15 человек – 1 кабинка). Одна раковина по СанПину необходима на 6 человек.

Вам остается посчитать, сколько человек вы сможете принять в вашем хостеле, после чего произвести расчет необходимого оборудования. Нужно знать, что на одну кровать должно приходится минимум 5 кв. метров.

Что необходимо для комнат? Обеспечиваем уют каждому постояльцу

В каждой комнате должны быть кровати. Целесообразно иметь хотя бы три-четыре комнаты для начала. В самом большом помещении необходимо поставить столько кроватей, сколько можно по СанПину. Лучше всего использовать двухъярусные изделия. В маленьких комнатах целесообразно поставить обычные кровати, по 2 штуки на помещение.

Матрасы, постельное белье, подушки – все это можно назвать предметами первой необходимости. На окна нужны шторы. У кроватей расположите небольшие тумбочки. В каждой комнате поставьте по шкафу.

Самое главное, чтобы в вашем хостеле была идеальная чистота. Человеку должно быть приятно находиться у вас «в гостях». Тогда он захочет приехать к вам снова, а также посоветует заведение своим друзьям.

Инстанции, которые надо пройти

Чтобы открыть свое дело, нужно уведомить об этом государство, а также неплохо поделиться с ним. Для этого нужно открыть либо ООО, либо ИП. К заведению тоже есть определенные требования: санитарные и пожаробезопасные. Получить разрешение на открытие хостела вы сможете после того, как посетите все вышеуказанные инстанции.

Доходы и расходы хостела

Конечно же, стоимость одного места вы будете устанавливать сами. Рекомендуемая цена – 500 рублей за сутки. Расходы на открытие могут быть самыми разными. Ведь можно и купить здание, и арендовать. Мебель можно приобрести новую, а можно найти хорошую, но уже бывшую в употреблении.

Также есть вариант изготовить ее самостоятельно. Тут уже все зависит от вас. В принципе, хостел может открыть любой целенаправленный человек, которого заинтересует эта идея.

Реклама – двигатель любого дела!

Несомненно, реклама вашего хостела должна быть везде. Создайте сайт, крутите объявление по маршрутному телевидению, раздавайте листовки, рекламируйтесь в социальных сетях, подключитесь к гостиничным интернет-агрегаторам . Помните, что главная реклама будет исходить из уст ваших посетителей. Значит все должно быть по высшему классу!

Хостел в многоквартирном доме — запрещен или нет? Как по закону открыть отель в жилом доме

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал федеральный закон о запрете хостелов и отелей. Теперь по закону размещать подобные объекты бизнеса в жилых помещениях многоквартирных домов — запрещено. Требования закона вступают в силу 1 октября 2019 года.

Разберемся во всех тонкостях данного запрета. Внимание! Хостел в многоквартирном жилом доме может работать по закону, если соблюдает ряд требований, описанных ниже.

Согласно поправкам в 17-статью Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг) — запрещено размещение хостелов или иных средств временного проживаниях в жилых помещениях многоквартирных домов. Но ничего не мешает открыть хостел, если следовать букве этого закона.

Во-первых, согласно статье ЖК РФ, размещать хостелы и мини-гостиницы в жилых домах можно. Если помещения, где планируется открыть бизнес, переведены в нежилой фонд.

Во-вторых, помещения хостела должны быть оснащены всем необходимым оборудованием. Номерной фонд в обязательном порядке нужно звукоизолировать. А помещения будущей мини-гостиницы укомплектовать средствами противопожарной безопасности. Кроме этого в будущем хостеле должны быть: охранная сигнализация, сейфы для принятия денег и драгоценностей на хранение, средства для уборки и санитарной очистки номеров.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, перевод квартиры, где планируется открыть хостел, в нежилое помещение возможно лишь в случае, когда жилое помещение расположено на первом этаже жилого многоквартирного дома. Либо на втором этаже, если помещение будущей гостиницы располагается над нежилым помещением. Кроме того, в обоих случаях обязательно наличие отдельного входа.

В остальных случаях деятельность хостелов регулируется ГОСТ Р 56184-2014 «Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам». В нём установлены общие требования к таким заведениям, предназначенным для временного проживания гостей, и к предоставляемым в них услугам.

Итак, подведем итоги. В России размещение хостелов и отелей в жилых помещениях, находящихся выше 2 этажа, — запрещено с 1 октября! Функционирование объектов данного бизнеса на 1 этаже жилого дома — разрешено! Для этого помещения нужно вывести из жилого фонда, звукоизолировать, оборудовать отдельный вход и оснастить всем необходимым, согласно законным требования. Хостел может быть размещен и на 2 этаже с соблюдением всех требований. Если под ним, на 1 этаже — нет жилых помещений.

Во всех остальных случаях с 1 октября 2019 года функционирование отелей, мини-гостиниц и хостелов в многоквартирных домах — вне закона.

Еще бизнес-идеи:

Специально для hobiz.ru


Добавить комментарий