Бизнес на строительстве домов по технологии «фахверк»

Мы говорим «фахверк» — подразумеваем узнаваемый немецкий архитектурный стиль  строительства домов. Несмотря на то, что родина фахверктовых домов Германия, такие строения получили широкое распространение по всему миру. Строительство фахверк-домов стало выгодным бизнесом.

На немецком языке Fachwerk означает: Fach — панель, секция, и Werk — сооружение. То есть, сооружение из панелей или каркасное строение. Но, не нужно путь дома, построенные по этой технологии, с другими «каркасниками» .

Данная технология зародилась, как вы уже поняли, в Германии, еще в средние века. Старейшему дому, построенному по данной технологии, более 700 лет. А в современном строительном бизнесе данная технология пришлась как нельзя кстати.

Что такое фахверк, преимущества и технология строительства

Принципиального отличия между домами построенными тогда и сейчас — нет. Сначала возводится фундамент, затем строится прочный каркас из дерева под крышу. Устраивается крыша, как правило, двускатная. Последним этапом каркас заполняется стеновым материалом. Особенность такого заполнения в том, что наружняя сторона каркаса не закрывается, что и придает необычный вид дому.

fahverkovaya-otdelka-fasadov-doma-materialy

Еще средневековые строители опытным путем установили — для лучшей устойчивости сооружения в конструкцию стен необходимо добавлять наклонные элементы — подкосы и распорки. В средние века стены между каркаса заполняли глиной, армированной камышом или тонкими ветками. Сейчас стены можно заполнять современными материалами, хотя для сохранения идентичности сойдет и глина.

На самом деле, благодаря преимуществу технологии фахверк — несущей конструкцией выступает сам каркас, строительство не ограничивает нас в выборе стеновых материалов, стены можно заполнять — кирпичом, строительными блоками (газобетон, керамика, теплоблоки), сэндвич-панелями и, даже, можно использовать энергосберегающие стеклопакеты. В последнем случае дом получается в hi-tech стиле, светлый с хорошим обзором. Главное, чтобы стены не создавали отрицательный микроклимат и препятствовали потерям тепла. И нужно не забывать, что за внешний оригинальный вид отвечает сам каркас, который открыт с внешней стороны дома.

фахверк

Также, преимуществами фахверковых домов является:

  • легкость конструкции, помимо того, что несущими элементами дома является деревянный каркас, внутри такого дома также нет несущих стен, поэтому планировка помещений проходит в свободном стиле и можно построить дом вообще без внутренних перегородок;
  • не нужен тяжелый фундамент, благодаря использованию деревянного каркаса, дом получается легким и нет необходимости в устройстве глубокого фундамента. Достаточно малозаглубленного ленточного фундамента;
  • эргономичность — несмотря на «древность» технологии, дома, построенные по принципу «фахверк» отлично поддаются современному скрытому монтажу всех необходимых инженерных коммуникаций — трубы, проводка прячутся в стеновой материал без ущерба для несущего каркаса.
Бизнес на строительстве домов по технологии фахверк

Планируя подобный бизнес необходимо осознавать, что строительство фахверк-домов хоть и довольно простой процесс, но он не терпит отклонений и нарушений технологических процессов. Так как это приводит к резкому снижению качества постройки и дальнейшим рекламациям со стороны клиентов. Поэтому изначально вам необходимо изучить весь процесс строительства подобных сооружений. После чего вы сможете найти подходящих поставщиков строительного материала.

На сегодня в данной нише есть два направления развития: строительство готовых проектов и разработка и строительство индивидуальных строений. Во втором случае бизнес необходимо ориентировать на «богатую» нишу, где индивидуальные клиенты диктуют свои условия, а строительство одного объекта может занимать длительный срок. Конечно, обратная сторона медали это стоимость работы. Зачастую она весьма солидна. Но, в поиске такого золотого тельца вам потребуется не только проявить весь свой талант строителя, но и организатора нестандартных каналов продвижения. К тому же, вам придется держать в штате архитекторов и инженеров высокой категории, чтобы они могли рассчитывать любые сложные проекты.

В данной нише на каждого подобного клиента приходится несколько исполнителей, то есть, в классической схеме «спрос-предложения» — предложения превышают спрос. Поэтому, если вы не уверены в своих силах, стоит задуматься о первом варианте бизнеса — строительство готовых проектов.

Как сегодня сохранить деньги? Выбирай защищенные инвестиции и забей на кризис! Подвержденная доходность от 229% в год

Преимущества такого подхода, как строительство дома по готовому проекту очевидны. Во-первых, вы обладаете различными предложениями для потенциальных клиентов разного достатка — от эконом, до комфорт-класса. К тому же, готовые проекты подразумевают массовость с минимальной индивидуальностью. Например, разработку различных проектов домов вы можете заказать в архитектурном бюро один раз и использовать их на каждой строительной площадке. Этот же подход верен и для поставщика и производителя стройматериалов, вы заранее по готовым проектам сможете заказать необходимые комплекты каркаса и прочего материала и использовать их по мере надобности, тем самым, экономя средства на логистике и производстве. Ведь оптовая партия будет стоить гораздо дешевле чем разовый заказ. В идеальных условиях вам потребуется лишь несколько строительных бригад без высококлассных специалистов, то есть заработная плата таких бригад будет средней. А также понадобится один высококлассный специалист, который будет осуществлять шеф-контроль всех строящихся объектов, просто переезжая от площадки к площадки.

К тому же, такой способ бизнеса и ваши ключевые преимущества (массовость) позволяет вам обслуживать не только частных клиентов, но и оптовые заказы, например, строительство коттеджных поселков или комплексов загородных клубов.

Каналы продвижения в случае массового бизнеса стандартны и не требуют большой фантазии. Это, к слову, вы сможете делать самостоятельно, либо отдать на аутсорсинг любой компании по маркетингу.

Стартовый капитал необходимый для начала такого бизнеса не превышает 1 миллиона рублей, чистая прибыль за сезон может достигать 3-4 миллионов рублей.

Читайте также похожие бизнес идеи строительства:

Специально для hobiz.ru